VERKAUFEN ODER VERMIETEN?

Was ist die richtige Entscheidung?

Die Frage stellt sich einfach, die Antwort ist jedoch ganz individuell. Je nach Lebenssituation und eigener Interessen lässt sich diese Frage erst Beantworten. Darum möchten wir mit Ihnen kurz auf diese Frage eingehen, damit Sie für sich die richtige Entscheidung treffen können. Die Frage sollte nicht an einem Tag und gar erst unter druck beantwortet werden. Nehmen Sie sich die Zeit um alle Punkte abzuwägen. Nutzen Sie dazu unser PDF, Verkaufen oder Vermieten?. Diese soll Ihnen dabei helfen wichtige Punkte zu bedenken und die für Sie derzeit richtige Lösung zu finden.

Was spricht für die Vermietung?

Der Aufwand einer Vermietung ist immer unterschiedlich. Viele Faktoren spielen hier eine Rolle. Wenn Sie ein Haus besitzen, sind die Instandhaltungskosten mit der Zeit höher als die einer Eigentumswohnung. Bei einer Eigentumswohnung tragen Sie als Miteigentümer die Kosten nur Anteilig mit.

Ein großer Vorteil der Vermietung ist das regelmäßige Einkommen durch die Vermietung. Hierbei sollten Sie jedoch das Hausgeld, das Ansparen von Rücklagen sowie Mietausfallsicherheiten oder unerwartete Kosten mit einkalkulieren.

Ein weiterer Vorteil von der Sie bei der Vermietung profitieren sind die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Hier können Sie beispielsweise Werbungskosten von Mieteinnahmen, Darlehenszinsen oder Kosten für Reparaturen und Instandhaltung geltend machen.

Was spricht für den Verkauf?

Wer sich nicht dauerhaft um seine Immobilie sowie einen darin lebenden Mieter kümmern möchte, der hat natürlich die Möglichkeit die Immobilie zu verkaufen. Der Verkauf ist ein einmaliger Prozess, welcher zu einer größeren Summe führt. Die Verantwortung geben Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie ab.

Ein großer Vorteil des Verkaufes ist der einmalig hohe Geldbetrag mit dem Sie dann in der Regel machen können was Sie wollen. Sie können sich einen Traum erfüllen oder das Geld anderweitig investieren.

Ein weiterer Vorteil ist die Zeitersparnis die Sie gegenüber einer Vermietung haben. Der Verkauf kann je nach Umständen bequemer sein als eine dauerhafte Vermietung. Zudem haben Sie keinerlei Pflichten mehr die Immobilie instand zu halten oder zu renovieren.

ACHTUNG: Achten Sie darauf ob beim Verkauf Ihrer Immobilie eventuell Spekulationssteuer anfällt.

Überlegen Sie sich in Ruhe was für Sie das Beste ist und setzen sich nicht unter Druck. Die Entscheidung zu einem Verkauf ist nach der Beurkundung endgültig. Sollten Sie also eine Erdgeschosswohnung besitzen, welche Sie eventuell im hohen Alter selbst nutzen wollen, dann sollten Sie sich überlegen Ihre Wohnung in der Zwischenzeit zu vermieten.

Wie bereits erwähnt gibt es bei dieser Frage viel zu Beachten und wir helfen Ihnen gerne dabei die für Sie passende Lösung zu finden.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie. Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne in den Regionen: Traunreut, Traunstein, Trostberg, Chieming, Seebruck – Seeon, Truchtlaching, Palling Fridolfing, und den Gemeinden um den Chiemsee und Waginger See zur Verfügung.